Financieringen voor projectontwikkeling

AdviesZakelijk is de specialist op het gebied van financieren van zakelijk vastgoed. Wij begeleiden vastgoedontwikkelaars bij de aanvraag en financiering van projectontwikkeling. AdviesZakelijk bemiddelt namens verschillende geldverstrekkers waardoor er meer mogelijkheden zijn dan bij een reguliere bank. Hieronder leest u meer over de verschillende vormen van financiering voor uw project.

Deze vorm van vastgoedfinanciering is de meest complexe vorm, omdat men in principe een financiering verstrekt op iets wat nog niet bestaat, en dus nog gebouwd moet worden. Veel banken wagen zich er niet aan, omdat dit toch risicovoller is dan een financiering voor een object wat al bestaat. De waarde en het rendement moeten hierbij worden geschat vanuit tekeningen en berekeningen. In een markt waarbij er veel krapte is en vastgoed in waarde stijgt vallen de risico's mee, maar indien tijdens het ontwikkelproces een crash is in de markt, kan men snel in problemen komen.

Een ontwikkelfinanciering is een financiering waarbij de focus ligt op het verkopen of verhuren van uw te ontwikkelen project tijdens of kort na de realisatie. Omdat reguliere geldverstrekkers kijken naar uw liquiditeitspositie wordt het bij nieuwe projecten aanzienlijk lastiger om een financiering rond te krijgen. AdviesZakelijk legt de focus op de risico's en opbrengsten van een nieuw te starten of realiseren bouwproject.

Deze vorm van financiering wordt als volgt gekenmerkt:

• Looptijd is vaak van korte duur, maximaal tot 3 jaar, totdat het project wordt opgeleverd, waarna de financiering vaak wordt vervangen door een reguliere vastgoedfinanciering voor verhuurd vastgoed
• Rente is hoger dan een reguliere vastgoedfinanciering, vanwege de risico-opslagen
• De financiering wordt gestort in een (bouw)depot, waar vanuit de nota's van de aannemer, architect, installateur e.d. betaald worden
• De hoogte van de financiering wordt bepaald door de (geschatte) waarde van het te ontwikkelen project

Wij zoeken de beste voorwaarden

Op basis van uw financieringsbehoefte zoeken wij de meest geschikte geldverstrekker die het beste bij u aansluit. Dit baseren wij met name op hoeveel u zelf wilt inbrengen, hoeveel u in totaal nodig heeft en de gewenste looptijd.

De hoogte van de financiering, de rente en de snelheid waarmee de lening moet worden afgelost is afhankelijk van:

• De financiële situatie van de aanvrager
• Het type vastgoed
• De (branche van de) huurder en de looptijd van de huurovereenkomst
• De waarde en/of koopsom van het bedrijfspand
• De ligging van het pand
• De onderhoudstoestand van het pand en de energielabel

Voordelen van vastgoedfinancieringen via Advies Zakelijk:

U kunt uw aanvraag binnen 5 minuten indienen, vervolgens zorgen wij ervoor dat u binnen 48 uur weet welke mogelijkheden er zijn. Volledig gratis en onafhankelijk financieringsadvies.

• Financieringen tot wel tot 90% van de marktwaarde (LTV) mogelijk
• Looptijd tot maximaal 40 jaar
• Meer mogelijk dan bij de bekende banken

Wilt u meer weten of bent u benieuwd naar wat AdviesZakelijk voor uw bouwproject kan betekenen? Neem dan vrijblijvend contact op.